Theo Nguoi-viet

SÀI GÒN, Việt Nam (NV) – Vài ngày sau khi công ty Lotte Properties HCMC, thuộc tập đoàn Lotte của Nam Hàn, đề nghị chấm dứt đầu tư dự án khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (Eco Smart City) do tiền “sử dụng đất” quá cao, lại có thêm một doanh nghiệp khác rơi vào cảnh ngộ này.

Theo báo Tuổi Trẻ hôm 25 Tháng Chín, dự án khu phức hợp Tháp Quan Sát Thủ Thiêm (Empire City) do công ty liên doanh Thành Phố Đế Vương làm chủ đầu tư, được thông báo tiền “sử dụng đất” bỗng nhiên tăng thêm 5,238 tỷ đồng ($198.4 triệu).

Đây là liên doanh giữa các nhà đầu tư Việt Nam với các đối tác gồm tập đoàn Gaw Capital Partners (Hồng Kông, Trung Quốc), Keppel (Singapore) và Swire Properties (Anh).

Dự án Empire City được khai triển trên khu đất rộng 11.5 hécta có thu tiền “sử dụng đất” với thời hạn 50 năm, kể từ ngày 23 Tháng Sáu, 2015.

Liên doanh nêu trên đã xây dựng và bàn giao khu chung cư với 1,200 căn chung cư cho cư dân, trong lúc các dự án khác trong tổ hợp hiện chưa được xây dựng.

Hồi năm 2017, chủ đầu tư dự án đã nộp 3,581 tỷ đồng ($135.6 triệu) tiền “sử dụng đất” cho nhà nước.

Tuy vậy, sau đó Thanh Tra Chính Phủ kết luận dự án Empire City được tính và thu tiền “sử dụng đất” như trên là “không đúng quy định, cần phải xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách.”

Sau khi công ty liên doanh Thành Phố Đế Vương khiếu nại, Sở Tài Chính TP.HCM phản hồi rằng tiền đất của dự án Empire City được “tính thêm” là “thực hiện đúng quy định pháp luật và theo kết luận của Thanh Tra Chính phủ.”

Trước đó, trong vụ liên quan dự án Eco Smart City, theo báo Thanh Niên, hãng Lotte cho hay, kể từ khi ký kết hợp đồng thực hiện dự án với Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM vào hồi năm 2017 đến khi hoàn tất công tác thẩm định giá đất vào cuối Tháng Sáu, họ “đã kiên nhẫn chờ đợi suốt tám năm” và “luôn tuân thủ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định pháp luật.”

Tuy vậy, dự án đã bị đình trệ nghiêm trọng, cùng với việc gia tăng đáng kể tiền “sử dụng đất,” tiền thuê đất và tổng chi phí đầu tư cũng như chịu tác động từ các thay đổi trong chính sách pháp luật tại Việt Nam.

Lotte đã có các buổi làm việc với ông Phan Văn Mãi, trước đây là chủ tịch TP.HCM, cùng với các sở ban ngành về việc điều chỉnh thời hạn nộp tiền “sử dụng đất,” thay đổi cơ cấu sở hữu của nhà đầu tư trong liên danh…

Đến hồi trung tuần Tháng Bảy, trong lúc các đề nghị vẫn chưa được giải quyết, Lotte nhận được thông báo của cơ quan Thuế TP.HCM về việc nộp tiền “sử dụng đất” và tiền thuê đất, lên đến 16,000 tỷ đồng ($606.5 triệu).

“Căn cứ tình hình nêu trên, sau khi xem xét và cân nhắc toàn diện, công ty xin trân trọng thông báo rằng không thể tiếp tục triển khai dự án, bao gồm cả việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Đồng thời, công ty đề nghị chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án…,” văn bản của công ty Lotte Properties HCMC viết. (N.H.K) [qd]